Udora Mall New Capital يودورا مول العاصمة الادارية

تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة أحد أهم المشروعات الضخمة التي تشهدها مصر في السنوات الأخيرة، وهي تمثل رؤية مستقبلية طموحة لتطوير البنية التحتية وتحسين الاقتصاد المصري. في قلب هذه المدينة المتطورة تقع منطقة الداون تاون، وهي واحدة من أبرز المناطق التجارية والسياحية التي تجذب الاستثمارات من جميع أنحاء العالم. ومن بين المشروعات الرائدة في هذه المنطقة يأتي يودورا مول Udora Mall New Capital وهو مشروع عقاري واعد يقدم فرصًا استثمارية استثنائية. في هذه المقالة، سنستعرض كل ما تحتاج معرفته عن يودورا مول ومميزات منطقة الداون تاون

اين يقع Udora Mall New Capital؟

يقع يودورا مول Udora Mall New Capital في واحدة من أفضل مواقع العاصمة الإدارية الجديدة وهو تحديدًا في منطقة الداون تاون مباشرة أمام فندق الماسة الشهير وعلى المحور المركزي الذي يعد شريانًا حيويًا للمدينة هذا الموقع الاستثنائي يجعل المول واحدًا من أكثر المشروعات العقارية جاذبية للاستثمار، حيث يتمتع بقربه من عدة معالم حيوية، مثل الحي الحكومي، دار الأوبرا، والمدينة الثقافية والفنون.

ما هي مساحات وأسعار Udora Mall New Capital؟

يقدم يودورا مول مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية بمساحات تبدأ من 28 متر مربع، مما يجعله مناسبًا لمختلف الأنشطة التجارية، سواء كانت مطاعم، محلات بيع بالتجزئة، أو عيادات طبية. تتراوح أسعار الوحدات حسب الطابق والموقع داخل المول، حيث تبدأ أسعار المتر من 54,000 جنيه مصري، مع إمكانية التقسيط على 10 سنوات. كما تقدم الشركة المطورة خصومات تصل إلى 40% عند السداد النقدي، مما يجعل هذه الفرصة الاستثمارية مغرية للغاية.

• يوفر يودورا مول Udora Mall New Capital مجموعة واسعة من المساحات التي تلبي احتياجات جميع المستثمرين. الطابق الأرضي مخصص للمطاعم والمقاهي، حيث تتراوح المساحات بين 39 متر إلى 200 متر، بأسعار تبدأ من 135,000 إلى 190,000 جنيه مصري للمتر. الطابق الأول مخصص للتجزئة (الريتيل)، وتبدأ المساحات فيه من 31 متر إلى 200 متر، بأسعار تتراوح بين 110,000 إلى 120,000 جنيه مصري للمتر.
• أما الطابق الثاني فهو مخصص أيضًا لأنشطة التجزئة، وتبدأ المساحات فيه من 31 متر، بأسعار تبدأ من 80,000 إلى 110,000 جنيه مصري للمتر. في الطابق الثالث، تتراوح المساحات من 31 متر، بأسعار تتراوح بين 75,000 إلى 85,000 جنيه مصري للمتر. الطابق الرابع مخصص للفود كورت (مناطق الطعام)، وتبدأ المساحات فيه من 31 إلى 125 متر، بأسعار تبدأ من 140,000 إلى 155,000 جنيه مصري للمتر.
• من الجدير بالذكر أن يودورا مول يضم أيضًا صيدلية بمساحة 103 متر، وسعر المتر في هذه الوحدة يبلغ 195,000 جنيه مصري.

مميزات منطقة الداون تاون

تعد منطقة الداون تاون من أكثر المناطق الحيوية والاستراتيجية في العاصمة الإدارية الجديدة. تقع هذه المنطقة بين النهر الأخضر والحي الحكومي، وتحيط بها معالم مهمة مثل مسجد مصر، فندق الماسة، القصر الرئاسي، ومطار العاصمة الإدارية الدولي. كما تتميز بقربها من محطة المونوريل الكهربائي ومحطات المواصلات الأخرى، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للأنشطة التجارية والسياحية.

تنقسم منطقة الداون تاون إلى عدة أحياء، كل منها مخصص لنشاط مختلف، مما يجعلها متكاملة وتلبي احتياجات المستثمرين والمستخدمين على حد سواء. ومن أبرز هذه الأحياء:

• الحى السياحي الفندقي: وهو أكبر الأحياء، يمتد على مساحة 138 فدان.
• حي التسوق والتنزه: يمتد على مساحة 35 فدان، ويعد من أكثر المناطق نشاطًا وحيوية.
• الحى الإداري: يمتد على مساحة 27 فدان، ويضم عددًا من المكاتب الإدارية والمؤسسات الحكومية.
• حي التراث والفنون: يمتد على 17 فدان، ويهدف إلى تعزيز الثقافة والفنون في العاصمة.
• حى الأزياء والموضة: يغطي مساحة 40 فدان، وهو مخصص للأنشطة المتعلقة بالأزياء والموضة.
• إلى جانب هذه الأحياء، تحتوي منطقة الداون تاون أيضًا على مؤسسات صناعية وتجارية مثل قطاعي البترول والأدوية، مما يعزز من الفرص الاستثمارية في المنطقة. من بين أبرز المؤسسات:
  • قطاع البترول: يمتد على مساحة 52 فدان.
  • قطاع الأدوية: يغطي مساحة 37 فدان.
  • قطاع الكمبيوتر (Data): يمتد على 22 فدان.
  • قطاع التأمين: يغطي 16 فدان.
• تتميز الداون تاون أيضًا بوجود أكبر حديقتين للثقافة:
  • الحديقة الشرقية: تمتد على مساحة 24 فدان.
  • الحديقة الغربية: تغطي مساحة 27 فدان.

تعرف علي خدمات Udora Mall New Capital

شركة Hometown Developments لم تكتفِ بتطوير يودورا مول Udora Mall New Capital في العاصمة الإدارية الجديدة كمجرد مشروع عقاري استثماري، بل عملت على خلق تجربة متكاملة ومتميزة للعملاء والزوار. من خلال توفير مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق المتطورة، تضمن الشركة تقديم مستوى غير مسبوق من الراحة والأمان داخل المول، مما يجعل وحداته التجارية خيارًا مثاليًا للمستثمرين وأصحاب الأعمال. إليك أبرز الخدمات والمرافق التي يوفرها يودورا مول:

1. كاميرات مراقبة على مدار الساعة: تم تجهيز Udora Mall New Capital بنظام مراقبة متكامل يتضمن كاميرات عالية الدقة تعمل طوال الـ 24 ساعة. هذا النظام يساهم في تأمين جميع أجزاء المول، سواء من الداخل أو الخارج، مما يعزز من مستوى الأمان الذي يشعر به الزوار وأصحاب الوحدات.
2. أطقم حراسة مدربة: لضمان توفير بيئة آمنة ومريحة، يعمل في المشروع أطقم حراسة مدربة على أعلى مستوى. هؤلاء الحراس على استعداد دائم للتعامل مع أي حالة طارئة وضمان الأمان في جميع الأوقات.
3. منطقة المطاعم والكافيهات (فود كورت): يتوفر في يودورا مول منطقة خاصة بالمطاعم والكافيهات العالمية، والتي تعرف باسم الفود كورت. هذه المنطقة مصممة لتوفير تجربة تناول طعام راقية ومريحة للزوار، وتضم مجموعة من أفضل المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
4. مساحات خضراء ومسطحات مائية: أحد العوامل التي تميز يودورا مول هو وجود مساحات خضراء شاسعة بجانب المسطحات المائية. هذه المساحات تمنح الزوار بيئة هادئة وجميلة للاستمتاع بالأجواء الطبيعية والاسترخاء بعيدًا عن صخب الحياة اليومية.
5. غرف اجتماعات خاصة: تم تجهيز المول بغرف اجتماعات خاصة مصممة لتلبية احتياجات أصحاب الأعمال الذين يحتاجون إلى مكان هادئ ومجهز لعقد اجتماعاتهم أو ورش العمل. هذه الغرف مزودة بجميع وسائل الراحة والتقنيات الحديثة لضمان تجربة مهنية ناجحة.
6. أماكن مخصصة للتدخين: من أجل راحة جميع الزوار، يتوفر في يودورا مول أماكن مخصصة للتدخين. هذه الأماكن توفر بيئة منفصلة عن باقي مناطق المول، مما يحافظ على راحة الزوار الذين يفضلون عدم التعرض للتدخين.
7. الطاقة الشمسية النظيفة: في إطار الاهتمام بالتكنولوجيا الخضراء والطاقة المستدامة، يعمل يودورا مول باستخدام الطاقة الشمسية النظيفة. هذا الخيار البيئي يقلل من التأثير البيئي للمشروع ويوفر تكاليف تشغيلية أقل على المدى الطويل.
8. مصاعد كهربائية وسلالم متحركة: لضمان سهولة التنقل بين الأدوار داخل المول، تم توفير مصاعد كهربائية حديثة إلى جانب سلالم متحركة. هذه الوسائل تتيح للزوار وأصحاب الوحدات التنقل بسلاسة وراحة بين مختلف الأدوار.
9. جراج خاص بالسيارات: يتضمن يودورا مول جراجًا خاصًا لوقوف السيارات، مما يوفر مكانًا آمنًا ومريحًا للزوار لركن سياراتهم أثناء زيارتهم للمول. هذا الجراج مصمم ليسهل الحركة المرورية ويقلل من الازدحام في المناطق المحيطة.

سابقة أعمال Home Town Development

تعد شركة Home Town Development واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، وقد تأسست في عام 2017 على يد المهندس ضياء الدين فرج خليل. الشركة بدأت مشوارها مع الذكرى السنوية لانتصارات السادس من أكتوبر، وتزامنت مع رؤية مصر 2030 لتطوير البنية التحتية والعمران وقد ساهمت Home Town في إنشاء العديد من المشروعات الكبرى في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، وتشمل مشاريعها تطوير أكثر من 20 مشروعًا في تلك المناطق. المهندس ضياء الدين فرج يتمتع بخبرة طويلة في قطاع الغزل والنسيج، وهو يملك شركة خاصة تقع في المنطقة الصناعية، وتشغل أكثر من 5000 موظف وعامل وحققت شركة Home Town Development العديد من النجاحات منذ تأسيسها، ولها سابقة أعمال قوية في مختلف المناطق العمرانية الجديدة. من بين أبرز مشروعاتها:

• مينى كومباوند Royal House في بيت الوطن الحى الأول.
• مينى كومباوند Premium 1 في بيت الوطن الحى الأول.
• مينى كومباوند Premium 2 في بيت الوطن الحى الأول.
• مينى كومباوند Premium 3 في بيت الوطن الحى الثانى.
• مينى كومباوند The Corner في بيت الوطن الحى الخامس.
• تطوير 15 عمارة مستقلة في بيت الوطن.
• مينى كومباوند النرجس ريسدنس في النرجس الجديدة.
• عمارة مستقلة في النرجس الجديدة.
• Zaha Park مول تجاري، إداري، طبي في منطقة Mu23 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• La Fayette Mall مول تجاري في القطعة رقم 1 في الداون تاون.
• La Fayette Village، مول تجاري بالكامل.

كيف يمكنني معرفة تفاصيل أكثر عن مشروع Udora Mall New Capital

يُعد Udora Mall New Capital واحدًا من أهم المشروعات التجارية الواعدة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي في منطقة الداون تاون والمرافق والخدمات التي توفر بيئة استثمارية جذابة وآمنة. إن التصميم المبتكر والخدمات المتكاملة، بالإضافة إلى أنظمة السداد المرنة، تجعل من المشروع خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن استثمار ناجح أو مساحة تجارية راقية ولمعرفة تفاصيل أكثر عن مشروع Udora Mall New Capital يمكنك التواصل مباشرة عبر الاتصال على الرقم 01225729049 أو اضغط هنا للحصول على المزيد من المعلومات حول المساحات، الأسعار، وأنظمة السداد المتاحة.